北京市住宅项目物业服务合规手册（2023年版）

保安服务管理条例

2009年10月13日中华人民共和国国务院令第564号公布　根据2020年11月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第一次修订　根据2022年3月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订

TCPMI 012—2021 高等学校物业服务规范

中华人民共和国民法典

2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过

北京市生活垃圾管理条例

《北京市人民代表大会常务委员会关于修改〈北京市生活垃圾管理条例〉的决定》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2020年9月25日通过，现予公布，自公布之日起施行。

北京市物业管理条例

2020年3月27日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过

物业承接查验办法

维护业主的合法权益, 导致业主人身、财产安全受到损害的, 因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的

业主大会和业主委员会指导规则

《业主大会规程》（建住房［2003］131号）同时废止

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的, 人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理, 业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第八条物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积, 也应当认定为物权法第六章所称的共有部分, 应当认定为物权法第六章所称的业主

物业管理条例

物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会, 　　业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料, 　　第三十五条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第二十三条　投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前, 第二十二条　投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件, 第四章　开标、评标和中标第二十六条　开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行